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1.房屋的面积。住房超过144平米购房者为4%。
2.房层的属性。商品房（含房改房）与商业用房。
3.距上次交易时间。超过5年的房子免征营业税。
4.对于购商品房的，首次购房会优惠的。小于90平方米的按1%征收。90到144平米按2%征收。第二次及以上购房均按4%征收。
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